建物面積が67坪オーバーとゆったりとした空間が広がる極上の室内が魅力の奈良市学園大和町。室内エレベーターと言う他にはない特徴を備え、全てを一新し新築さえも超える内容の仕上がりは将来的な家族や自分への投資になる邸宅ですので、是非ご検討ください。

 

 

基本情報

• 所在地：奈良県奈良市学園大和町１

• 交通：近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩約13分

• 価格：1億5,800万円

• 構造・築年：木造2階建（軸組工法）、1994年3月築

• 土地面積：400.62㎡（約121.18坪）

• 建物面積：223.52㎡（約67.61坪）

• 間取り：6LDK

• 引渡：即引渡し可能

• 販売形態：売主。

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リノベーションと仕様の特徴

• 全面リノベーション済：内装、設備、屋根、外壁、外構に至るまでフルリノベーション。省エネ断熱、耐震補強も実施

• バリアフリー設計：室内エレベーター設置・通路や部屋もゆとりある広さ

• 高級マテリアル採用：TOTO「シンラ」シリーズ浴室（1.25坪サイズ、楽湯・床ワイパー洗浄機能など）

• 外観とエントランス：上品なタイルとガラスブロックの塀で囲まれた角地。植栽、宅配ボックス、電動シャッター付きガレージ（5台駐車可）を備える

• 室内設備：高気密高断熱仕様、オール電化、キッチンはリクシル「リシェル」、ダウンライト・アクセントクロス、畳コーナー付き広々リビング、間接照明など細部にこだわり

• その他設備：床暖房、食器洗乾燥機、パントリー、ウォークインクローゼット、複層ガラス、温水洗浄便座など多彩な仕様が揃う

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間取りと構成

• 1階：ガレージ（駐車5台可）、スロープ2カ所＋階段の3WAYでポーチ・玄関アクセス、ガーデンキッチン付きの東南庭

• 2階：7帖以上の洋室3部屋、4.1帖の書斎、大容量収納付きの広いホール

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周辺環境（徒歩圏内施設）

• ショッピング：ル・シエル学園前（徒歩15分）、イズミヤ学園前店（徒歩16分）

• コンビニ・ドラッグストア：セブンイレブン（徒歩5分）、ファミリーマート（徒歩8分）、スギ薬局（徒歩10分）

• 教育機関：帝塚山高校・中学校（徒歩12分）、帝塚山小学校（徒歩10分）、学園南こども園（徒歩8分）、ネオポリス幼稚園（徒歩2分）

• その他施設：奈良学園大和郵便局（徒歩3分）、図書館分館（徒歩12分）、銀行（徒歩15分）、交番（徒歩7分）

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おすすめポイント

この物件は、広々とした敷地・建物と高級設備、さらにバリアフリー・耐震・省エネ設計が融合した、“新築を超える超リノベーション”住宅です。角地・庭・ガレージ・利便性の高い立地も魅力で、安心のアフターメンテナンス対応が強みとなっています。

 

▼外観

 

▼外構

 

 

 

 

 

 

 

▼玄関ホール

 

▼1Fホール　室内EV

 

 

 

▼LDK

 

 

 

▼1F和室

 

▼1F洋室

 

 

▼1Fトイレ

 

▼洗面脱衣室

 

▼浴室

 

▼パントリー

 

▼2Fホール

 

▼2Fトイレ

 

▼2Fホール収納

 

▼書斎

 

▼9.8帖洋室

 

▼8.1帖洋室

 

▼8.8帖洋室

 

更に詳しくは、【至高の邸宅】　奈良市学園大和町　【アッパークラス向け】にてご覧下さい。